El mercado corporativo de Puebla continúa registrando la tasa de vacancia más elevada del país, al cerrar noviembre con un 16.4%, lo que en términos absolutos representa una disponibilidad cercana a los 65 mil metros cuadrados de espacios de oficina. No obstante, esta cifra refleja una mejora significativa frente a los niveles observados un año atrás, cuando la vacancia del mercado se ubicaba alrededor del 25%.

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A lo largo de los últimos doce meses, la oferta total de oficinas en Puebla ha mostrado una contracción superior a los 30 mil metros cuadrados en comparación con noviembre de 2024. Esta reducción responde principalmente a la absorción gradual de espacios existentes, así como a la ausencia de nuevos desarrollos relevantes, lo que ha permitido una corrección parcial del desequilibrio entre oferta y demanda que caracterizó al mercado en años previos.

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Pese a esta disminución en la superficie disponible, el entorno de alta vacancia continúa ejerciendo presión sobre los valores de renta. Al cierre de noviembre, los precios promedio se ubicaron en $13.80 dólares por metro cuadrado al mes, lo que representa una contracción inferior al 5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, evidenciando un ajuste moderado y una relativa estabilidad en las condiciones comerciales del mercado.