Después que en 2023, el porcentaje de rentas y la tasa de ocupación de Fibra Prologis alcanzaron niveles históricos antes la demanda proporcionado por el nearshoring, para este año se anticipa una disminución en la absorción neta dado a entregas más débiles de espacios pre arrendados en la frontera y oferta de espacio son precedentes en CDMX.

Aun con la disminución pronosticada, se espera que la absorción neta en 2023 llegue a los 39 millones de pies cuadrados, un 61% por encima de los niveles prepandemicos, por otro lado, se pronosticó un aumento en la tasa de desocupación del 2.3% en 2024.

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Los mercados industriales que siguen manteniendo un aumento son Ciudad Juárez y Chihuahua. Bajo estos acontecimientos, el director de Fibra Prologis manifestó que sigue el optimismo para este año, ya que los motores de crecimiento siguen bastante estables, recordando que el año 2023 presentó máximos históricos.

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El volumen de arrendamiento del fideicomiso centrado en el segmento industrial fue de 6.4 millones de pies cuadrados y las renovaciones representaron 77% de esta actividad, mientras que la ocupación marcó un nuevo récord del 99.8% a finales del año.

Las adquisiciones implican una inversión de 332 millones de dólares, este capital se levantó en la Bolsa Mexicana de Valores, en lo particular hablando del mercado de Ciudad Juárez representa un desafío debido  a una parte significativa de su vacancia que no ha asegurado suficiente energía eléctrica para poder satisfacer la necesidades de los inquilinos. 

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