Actualmente en el mercado industrial de Mexicali, la demanda de espacios ha estado principalmente influenciada por naves de 4.6 a 6.5 mil metros cuadrados, en promedio. 

La actividad comercial del último trimestre reportó una destacada mejoría alcanzando niveles de arrendamiento de períodos previos a la pandemia. 

Durante el periodo abril-junio 2021 se arrendaron 43.7 mil metros cuadrados, concentrados en su mayoría sobre el corredor Mexicali-San Luis Río Colorado, siendo empresas del giro logístico, etiquetado, embotellado, reempaques y manufactura las que principalmente demandaron espacio industrial en esta ciudad.

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Durante el segundo trimestre del año en curso, inició la construcción casi 16 mil metros cuadrados, 67% correspondiente a desarrollos hechos a la medida (BTS). Esta ha sido una constante en el mercado, ya que los espacios que demandan las empresas son de características muy específicas lo que obliga al desarrollador a proponer este tipo de espacios y que a su vez les beneficia a ellos ya que son contratos en su mayoría de largo plazo. 

A pesar de que algunas obras presentaban algunos retrasos, durante este periodo culminó la construcción de casi 28 mil metros cuadrados que se agregan al inventario, de los cuales el 92% de estos proyectos finiquitados fueron BTS. 

Con este resultado el inventario cerró el segundo trimestre del 2021 con 2.8 millones de metros cuadrados de los cuales se encuentran disponibles 75.3 mil metros cuadrados que significa el 2.6% del mercado total. 

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El precio promedio de salida se encuentra en 4.2 dólares por metro cuadrado mensual, alcanzando el precio de renta más alto que Solili haya registrado. Este precio representa una alza del 8.7% en comparación al primer trimestre del año y un incremento del 4.3% en comparación con el mismo trimestre del año 2020.

Mexicali por ser un mercado tan cercano al estado de California aprovechó el impulso que había por reabrir la frontera y que influyó en la velocidad de la vacunación que alcanzó el estado de Baja California para lograr un repunte de su actividad comercial que se prevé continúe en lo que resta del 2021.