Al concluir el mes de abril de 2025 el mercado industrial en México cuenta con una oferta de más de 3.6 millones de metros cuadrados, lo que se traduce en una tasa de vacancia de 3.4%. El indicador de vacancia reportó un incremento anual de 90 puntos base respecto al mismo mes de 2024.

De interés: Precio de renta industrial en Saltillo crece 13% respecto a abril 2024

El mercado inmobiliario industrial nacional enfrenta retos importantes derivados de los cambios en las cuotas arancelarias y las reconfiguraciones del comercio internacional. Si bien es cierto que la actividad de arrendamiento ha mostrado signos de desaceleración, las inversiones del sector continúan fluyendo. 

En cuanto a los precios de renta, se mantienen los incrementos en la mayoría de los mercados, aunque a un menor ritmo que en años anteriores. Durante el mes de abril, el mercado nacional reporta un precio promedio de $7.04 dólares por metro cuadrado, registrando un incremento del 8%.

Consulta aquí: Reporte Industrial Solili Abril 2025: Desocupación reporta un incremento anual de 50% en el país

Los precios de renta más altos del mercado se concentran en la capital del país, con un valor promedio de $9.30 dólares por metro cuadrado. En la región norte también se registran tarifas elevadas, destacando las ciudades de Tijuana, Tecate y Reynosa, con precios de $8.59, $8.05 y $7.43 dólares por metro cuadrado, respectivamente.

En contraparte, los precios más competitivos continúan ubicándose en la zona del bajío, donde durante abril Guanajuato, San Luis Potosí y Querétaro registran precios de $5.02, $5.57 y $5.93 dólares por metro cuadrado mensual, cada uno.