Al cierre de enero de 2026, los ocho mercados que conforman la zona norte del país registraron 3.4 millones de metros cuadrados vacantes. Esta cifra representa el 65% del total disponible a nivel nacional.

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En el último año, el norte del país aumentó su oferta industrial en más de 1.5 millones de metros cuadrados, en comparación con enero de 2025.

Este incremento se debe a una desaceleración en la demanda, la entrega de nuevos proyectos disponibles y a la desocupación de espacios industriales. Tan solo en enero de 2026, se desocuparon más de 70 mil metros cuadrados en el norte del país.

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Tras finalizar el primer mes del 2026, la zona norte del país concentra los dos mercados con las mayores tasas de vacancia a nivel nacional. Tijuana encabeza la lista con 8.4%, seguida de Monterrey con 6.1%.

En contraste, los mercados industriales de Saltillo y Tecate registran las tasas de vacancia más bajas del norte, por debajo de 3.5%.