El panorama económico internacional ha atravesado un periodo de inestabilidad, marcado por tensiones comerciales derivadas de la imposición de aranceles por parte de Estados Unidos.

De interés: Precio de renta industrial de Chihuahua, entre los más elevados del norte del país

Como resultado, las inversiones en el sector industrial mexicano han mostrado signos de desaceleración, especialmente en los mercados del norte del país, dada su alta dependencia comercial con el vecino del norte.

En este contexto, el mercado industrial de Tijuana ha sido uno de los más afectados. Entre enero y mayo de 2025, registró una demanda bruta de 52 mil metros cuadrados, lo que representa una caída del 24% en comparación con el mismo periodo de 2024.

Consulta aquí: Arrendamiento industrial en Monterrey retrocede 10% respecto a abril de 2024

Al cierre de mayo, la tasa de vacancia industrial en Tijuana se ubicó en 5%, el doble que el año anterior. En términos absolutos, esto equivale a cerca de medio millón de metros cuadrados disponibles para ocupación inmediata.

Este aumento en la oferta se debe, por un lado, a la finalización de múltiples proyectos que se incorporaron al inventario existente, y por otro, a los elevados niveles de desocupación que ha registrado el mercado a lo largo del año.