Al cierre de septiembre de 2025, Monterrey se posicionó como el mercado más extenso, contando con el mayor inventario industrial a nivel nacional, al alcanzar los 20.4 millones de metros cuadrados de edificaciones existentes. Con esta cifra, supera a la  Ciudad de México, que históricamente había liderado como el mercado más grande del país.

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En el transcurso del último año el inventario industrial de Monterrey registró un incremento de 2.1 millones de metros cuadrados, con la entrega de edificaciones que finalizaron su construcción.

El crecimiento en el inventario es el resultado del alto dinamismo de inversiones en infraestructura industrial en Monterrey durante los últimos años. La zona metropolitana de Monterrey es actualmente un mercado con amplias reservas territoriales, lo cual ha facilitado su continua expansión, así mismo, el mercado cuenta con la presencia de desarrolladores institucionales quienes han apostado por el crecimiento del sector industrial. 

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La actividad de construcción en el mercado ha comenzado a descender debido a la estabilización en la demanda y el aumento de la vacancia. Monterrey cuenta actualmente con una oferta industrial amplia y diversificada de más de 1.1 millones de metros cuadrados.