Mérida cambia su perfil hacia la vivienda vertical
Inmobiliare | Enero 19, 2022 |

Mérida apuesta por la vivienda vertical, con la oferta de 98 recientes proyectos que podrán rentarse de forma tradicional o utilizarse para descanso.

Para Cristián Canto Villanueva, CEO de Uno Consulting, el modelo de vivienda vertical tiene mayor aceptación para quienes buscan invertir en bienes raíces.

Un factor importante es que el precio es menor al de una residencia y ofrece más amenidades de convivencia, lo que le imprime al producto atractivo de alta plusvalía.

Canto Villanueva considera que, en los últimos 10 años, el valor de la tierra en la capital de Yucatán creció un 200 por ciento, y por ello los desarrolladores optaron por construir edificios de cuatro pisos en adelante.

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El aumento en el precio se debe, principalmente, a la falta de reserva territorial, lo que ocasionó que se limitara el desarrollo inmobiliario en la ciudad, razón que ha llevado a los desarrolladores a investigar en municipios conurbados de la entidad.

Sin embargo, estos carecen del atractivo céntrico, que podría aprovecharse con un replanteamiento del espacio territorial y el desarrollo de vivienda vertical.

El empresario destacó que quienes adquieren una propiedad en la capital yucateca lo hacen como inversión.

Actualmente, el 75% de las personas que compran un departamento en Mérida son mexicanos, en tanto que el restante 25% se conforma por extranjeros que llegan atraídos por el nivel de vida de la ciudad. 

La seguridad jurídica y patrimonial que se brinda al inversionista, son también elementos que valora el inversionista, indicó Canto Villanueva.

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Añadió que la principal forma de renta de los inmuebles, actualmente, es por medio de plataformas digitales.

Los empresarios del sector de la vivienda están emprendiendo proyectos de vivienda vertical de nivel medio alto y residencial de lujo.

De acuerdo con Uno Consulting, las zonas de alta plusvalía, que ofrecen áreas verdes y servicios de primera, son las que se vuelven más atractivas.

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