Durante 2025, el mercado corporativo de Monterrey registró una expansión significativa, con la incorporación de más de 40 mil metros cuadrados de nueva oferta de oficinas. Este crecimiento refleja un mayor dinamismo en el desarrollo de proyectos corporativos y reafirma la posición de la ciudad como un importante centro de actividad empresarial.

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Del total de nueva superficie incorporada, alrededor del 35% se concentró en el corredor Ricardo Margain–Gómez Morin, impulsado principalmente por la entrega de la Torre Banbajio. Por su parte, el submercado de Santa María representó cerca del 25% de la expansión, gracias a la finalización del proyecto Sikara, mientras que el porcentaje restante se distribuyó en otros corredores y corredores de la ciudad.

En paralelo, la actividad de construcción mostró movimiento a lo largo de 2025 con el arranque de dos nuevos proyectos de oficinas, Vía Zócalo, que inició obras dentro de la zona Centro, con 4 mil metros cuadrados destinados a oficinas. Asimismo, al sur de Monterrey se llevó a cabo la ceremonia de inició de construcción de Calzada Sur con 3.6 mil metros de extensión en su sección corporativa.

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De cara a 2026, las perspectivas para el mercado de oficinas en Monterrey se mantienen positivas. Se anticipa el inicio de proyectos estratégicos de usos mixtos que incorporan espacios corporativos, entre los que destacan Sultana, Arevo, Torre Solaro y Torre Célica. Estos desarrollos contribuirán a fortalecer y diversificar la oferta de oficinas, consolidando el atractivo y la competitividad del mercado corporativo local.