Las empresas de e-commerce han sido grandes impulsoras del crecimiento inmobiliario industrial en el país. 

El aumento de las ventas en línea durante la pandemia las hizo cambiar su estrategia a nearshoring y expandir sus naves industriales. 

En Guadalajara, por ejemplo, Mercado Libre, Amazon y Kavak lideraron la absorción. 

Sin embargo, hay ciudades particulares, como Reynosa, que el desarrollo de este sector inmobiliario se dio gracias a empresas manufactureras, ramo que fue golpeado en 2020 debido a la suspensión de actividades no esenciales.

A pesar del panorama, las compañías Cornelius, empresa dispensadora de bebidas y Valvec, válvulas de ingeniería, fueron las líderes de operaciones en la ciudad tamaulipeca, que registró un alza de 125% en su absorción bruta, con 102 mil 200 metros cuadrados en total.

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La demanda provocó que el precio de los edificios industriales creciera 8%, quedando en 4.16 dólares el metro cuadrado al mes. También aumentaron los proyectos de construcción para abastecer a las empresas arrendatarias. 

En 2020, se sumaron 77 mil metros cuadrados al espacio disponible; 25% de las edificaciones fueron hechas a la medida (BTS).

La tasa de disponibilidad anual fue de 5.3%, considerada sana. En enero de este año, hubo una demanda de 12,903 metros cuadrados en la ciudad, indican datos de Solili.

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