Al cierre de febrero, el volumen en obra alcanzó 1 millón de metros cuadrados (m²), lo que implicó una caída superior a 50% frente al mismo periodo del año anterior, es decir, más de un millón de m² menos en términos interanuales.

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Este ajuste ocurre en un contexto donde la actividad constructiva mantiene presencia, pero con un enfoque más selectivo. Actualmente, el mercado regiomontano suma más de 40 propiedades en desarrollo, de las cuales alrededor de 60% corresponden a proyectos especulativos que permanecen disponibles, mientras que el resto cuenta con contratos de pre arrendamiento.

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Al cierre de febrero de 2026, Monterrey concentra la mayor oferta industrial disponible a nivel nacional, con 1.3 millones de m² vacantes. Esta cifra representa un incremento de más de 700,000 m² respecto al mismo mes de 2025, lo que amplía las opciones en términos de infraestructura, ubicación y rangos de precio.

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