El mercado industrial de Tijuana ha experimentado una disminución en la demanda como consecuencia del panorama económico global, especialmente por su estrecha relación comercial con Estados Unidos, al ser un punto fronterizo estratégico para las exportaciones.

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A pesar de los cambios en las dinámicas comerciales del mercado, las inversiones en nuevos proyectos siguen vigentes. Durante el primer semestre de 2025, la actividad de construcción industrial en Tijuana se ha mantenido dinámica, con un total de 230 mil metros cuadrados en proceso de obra. No obstante, a pesar del elevado volumen de desarrollos en marcha, esta cifra representa una disminución del 25% en comparación con los inicios de obra registrados en los primeros seis meses de 2024.

Al cierre del mes de junio del 2025 la construcción total en Tijuana alcanzó 4.6 millones de metros cuadrados en proceso de desarrollo, los cuales se encuentran disponibles en su totalidad y se comercializan con precios de renta que oscilan entre $8.07 USD/m²/mes y $9.47 USD/m²/mes

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Si bien es cierto que el optimismo de los desarrolladores continua, con el inicio de importantes proyectos distribuidos a lo largo de la ciudad, la demanda del mercado ha mostrado un menor ritmo. Entre enero y junio de 2025, las ocupaciones alcanzaron aproximadamente 62 mil metros cuadrados, lo que equivale a una tercera parte del volumen registrado en el mismo periodo del año anterior. A pesar de ello, el interés en el mercado se mantiene, con varios espacios en etapas avanzadas de negociación.