Al cierre de marzo de 2026, la tasa de vacancia del mercado de oficinas en Guadalajara se ubicó en 11.2%, posicionándose como la segunda más baja a nivel nacional. 

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En gran medida, este comportamiento se explica por la demanda registrada a lo largo de 2025, cercana a los 60 mil metros cuadrados generando una disminución paulatina en la oferta del mercado. Pese a que durante el primer trimestre del año las ocupaciones disminuyeron un 43% en comparación con el mismo periodo del año anterior la vacancia del mercado permanece en niveles bajos.

En Guadalajara, otro factor clave es el bajo ritmo de nueva oferta: en el último año solo se añadieron alrededor de 21 mil m² de oficinas. Esta limitada incorporación de espacios ha evitado un aumento en la vacancia y ha ayudado a mantener el equilibrio del mercado.

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En conjunto, estos factores muestran que, aunque la demanda se ha moderado en el corto plazo, el mercado de oficinas de Guadalajara se mantiene estable, respaldado por una oferta limitada.