La empresa de bienes raíces de Fibra Uno, México mantiene un nivel de operación arriba del 99% por parte de empresas transnacionales, siendo Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa, los sitios donde ha sido más notoria esta ocupación.

Esta ocupación sin precedentes se debe a que compañías americanas o globales que se habían ido a China, están regresando a México para mejorar su producción atender a sus clientes desde una posición geográfica privilegiada tras la pandemia de la COVID-19, a esta acción se le conoce como Nearshoring y tiene la intención de catapultar a México en el mercado internacional.

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Pero el aumento en la demanda, la poca oferta y la configuración de la cadena de suministro han producido el alza en la inflación y una manera efectiva de frenar es el aumento de tasas. Sin embargo, persiste la poca oferta haría que los precios continuarán incrementando.

Fibra Uno comunicó que, gracias a esta demanda, sumado al avance de sus desarrollos inmobiliarios y a las ganancias en ocupación que se acercaron al 92%, el fideicomiso espera un crecimiento del 11% o 12% al final del año.

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También Fibra Uno detalló que ha entregado a sus inversionistas 16.5% de rendimiento anual compuesto, en un entorno de inflación promedio del 4% al año; un rendimiento real de 12.5%, cantidad que en periodos de baja inflación.

Por último, Fibra Uno explicó que el sector de bienes raíces representa una buena inversión a largo plazo por ser un negocio constante, consistente y predecible, donde las inversiones y los retornos de los clientes se encuentran seguros, comentó Fibra Uno.

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