La desarrolladora mexicana de parques industriales, FINSA, informó el cierre de un ciclo de levantamiento de capital consolidando compromisos por hasta 395 millones de dólares (mdd) a 10 años, el cual refleja el interés del mercado y los grandes inversionistas institucionales mexicanos en el desarrollo de propiedades industriales.

A través de un comunicado, la desarrolladora señaló que los compromisos de capital al Fondo Finsa III fueron realizados por inversionistas institucionales mexicanos que participaron indirectamente a través de un CKD por 150 mdd, el primero emitido en 2021 y también pionero al ser un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD), emitido en dólares, además de otros inversionistas que participaron de manera privada tanto directa como indirectamente en el Fondo con compromisos por 215 mdd. Todo esto en adición a un levantamiento de 30 mdd realizado en noviembre de 2020 mismos que ya se encuentran comprometido a proyectos.

El objetivo de los fondos es la consolidación de inversiones que resulten en un Portafolio Clase “A” que equivale a aproximadamente 1.3 millones metros cuadrados de espacio industrial y la generación de 90 mil empleos empleos directos.

Recientemente, FINSA adquirió dos inmuebles de 26 mil 032 metros cuadrados en Sonora y Celaya.

Guanajuato, que tradicionalmente es un estado dinámico para la industria, ha contabilizado volúmenes de demanda muy bajos si se compara con periodos similares antes de la pandemia. 

No obstante, esta situación ha hecho que los propietarios de naves industriales flexibilicen las condiciones de arrendamiento y con ello hacer más atractivo el mercado. 

Por ejemplo, en Celaya, existen 61 propiedades donde hay 16 espacios disponibles. Consulta aquí sus características.