Al inicio del año el sector Industrial en México comenzó a presentar características de desaceleración,  la demanda nacional por nuevos espacios cayeron más del 25% entre enero y abril frente al mismo periodo del año anterior,  y los inicios de nuevos desarrollos retrocedió 15% de acuerdo con datos de Solili.

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Con este panorama, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras),  mantuvieron niveles de ocupación sólidos y rentas a la alza,  apoyándose de estrategias concentradas en los contratos a largo plazo, rentas que se dolarizaron y adquisiciones selectivas.

La demanda comenzó a ajustarse y estabilizarse después de períodos de alto crecimiento, lo explicó el gerente de investigaciones de mercados de Solili Andrés Mijangos,  comentó también que se mantienen inversiones relevantes en el sector, pero este entró en una etapa de ajuste.

Por su parte las Fibras han optado por reconfigurar su crecimiento adaptándose a estrategias en la adquisición de inmuebles ya ocupados,  lo que ha sido una vía más segura de crecimiento que construir desde cero.

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En los últimos 12 meses las Fibras han estado activas en la adquisición de espacios industriales, destacando las transacciones como la compra de Terrafina por parte de Prologis y otras de menor tamaño como Fibra MTY en Guanajuato. 

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