Conforme a su “Plan Estratégico de Sustentabilidad”, el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Mty planea contar con 168,900 metros cuadrados de espacio con certificación sustentable en el 2024, los cuales representarán 11% del total de Área Bruta Rentable (ABR) de su portafolio.

Dado que el modelo de negocio de la empresa está basado en la adquisición y administración de inmuebles estabilizados, la línea de acción para avanzar hacia una edificación verde es la intervención y transformación de los espacios para obtener la certificación LEED en su modalidad de Operaciones y Mantenimiento.

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Bajo este objetivo, en el 2022, el Fibra realizó una inversión de 28 millones 253,788 pesos canalizados en luminarias LED, equipos para optimizar la gestión energética, instalación de 3,200 metros cuadrados de paneles solares, mejora de la calidad de aire y sistemas de manejo de residuos en sus propiedades.

“Más que enfocarnos en construcción sustentable, la idea es optimizar la operación de las propiedades ya existentes, por eso nos empeñamos en la obtención distintivos verdes. Para el 2025, casi 100% del portafolio de oficinas tendrá un grado de certificación”, compartió José Antonio Romero, subdirector del Comité de Sustentabilidad de Fibra Mty.

Por su parte, Eduardo Elizondo, director jurídico del Comité de Sustentabilidad de la empresa, sostuvo que mejorar la operación y mantenimiento de los edificios ya construidos, genera mayor valor para el inventario inmobiliario del país, ya que garantiza que su operación sea sustentable en el largo plazo.

Este 2023, Fibra Mty obtuvo el distintivo Green Lease Leader nivel oro, otorgado por el Instituto para la Transformación del Mercado (Institute for Market Transformation) y la Alianza de Mejores Edificios (Better Buildings Alliance), del Departamento de Energía de Estados Unidos.

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De esta forma fueron reconocidas las prácticas sustentables de la empresa al incorporar cláusulas ambientales en los contratos de arrendamiento hacia sus inquilinos.

La sustentabilidad y los criterios ASG (Ambiental, Social y Gobernanza) cobran cada vez mayor relevancia en el mercado inmobiliario; existe la discusión sobre si es una tendencia pasajera o una nueva realidad en el mercado.

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