Con otros 15 mil millones de pesos en adquisiciones Fibra MTY incrementa su estrategia de crecimiento hacia el 2026. Luego de adquirir el portafolio Zeus conformado por 46 inmuebles para uso industrial y por efectos adversos por tipo de cambio, Fibra MTY reportó que sus ingresos totales y el Ingreso Operativo Neto (ION) terminaron el primer trimestre del año (1T23) en línea con los resultados de los primeros tres meses del 2022 (1T22), al disminuir 0.7% y 2.7%, respectivamente.

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Con ello, los ingresos totales y el Ingreso Operativo Neto (ION) ascendieron a 372.6 millones de pesos y 330.6 millones de pesos (mdp), respectivamente. 

“El efecto cambiario desfavorable por la depreciación del dólar frente al peso mexicano fue compensado casi en su totalidad por los incrementos contractuales en los precios de renta y por los tres días de operación del portafolio Zeus en Fibra Mty”, indicó la compañía de bienes raíces.

Por el contrario, Fibra MTY dijo que el flujo de Operación (FFO) y el Flujo Ajustado de la Operación (AFFO) se situaron en 347.8 millones y 346.1 millones de pesos, respectivamente, equivalente a 38.0% y 44.3% por encima del 1T22. 

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Este crecimiento fue impulsado por el rendimiento financiero sobre la inversión del efectivo recibido de la suscripción por 3,616 mdp, efectuada el 1 de marzo de 2023, y de la emisión de capital de 3,450 mdp, efectuada el 13 de septiembre de 2022; ambas colocaciones de CBFIs para la adquisición del portafolio industrial Zeus. 

Fibra MTY cerró marzo pasado con 103 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 78 para uso industrial y 6 para uso comercial. Su Área Bruta Rentable (ABR) totalizó en 1 millón 599 mil 848 metros cuadrados, con una ocupación promedio de 94.6 por ciento.

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