Fibra Mty,  cumplió un año desde la última emisión de capital y desde la emisión y hasta el 31 de marzo de 2025, su CBFI  ha generado a un rendimiento total de 11.1% superando tanto al índice de la Bolsa Mexicana de valores como empresas comparables.

De igual manera el volumen promedio diario de operación de los certificados ha aumentado de forma relevante frente a niveles históricos,  particularmente durante el rebalanceo de los índices FTSE  en el mes de marzo,  desde entonces y a pesar de la volatilidad de los mercados, el precio ha mostrado un comportamiento defensivo.

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Pasando al desempeño del portafolio y comenzando por el comportamiento orgánico,  el ingreso neto operativo de las mismas propiedades aumentó 24% con respecto al 1T2024, impulsado por la entrega de algunos proyectos de expansiones,  mayor rendimiento de las rentas y el desempeño comercial del peso frente al dólar.

En el frente inorgánico los primeros días de abril se compartió la  adquisición de una propiedad de aproximadamente 80,000 metros cuadrados de área bruta rentable completamente ocupada por MercadoLibre, posicionándo como uno de  los inquilinos más relevantes a partir de la compra. 

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Con respecto a las recientes anuncios de Estados Unidos sobre aranceles  recíprocos y su efecto en la reconfiguración de la política comercial global México y Canadá se han visto beneficiados gracias al tratado de libre comercio que une a los tres países de Norteamérica,  lo que permite mantener aranceles del 0% para todas las exportaciones que cumplan con las reglas de origen. 

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