Se demandan en 2021 casi 250 mil metros cuadrados de naves industriales en Reynosa
Solili | Enero 24, 2022 |

El mercado industrial de Reynosa se distingue por su fortaleza en la industria manufacturera lo que quedó respaldado por los resultados en el periodo Octubre-Diciembre 2021 tras alcanzar una demanda bruta superior a los 37 mil metros cuadrados, divididos en dos operaciones de empresas buscando expandir su presencia en el mercado fronterizo.

La estadounidense Corning amplió sus operaciones iniciando la construcción de su nueva planta de 32.5 mil metros cuadrados ubicada en el Parque Industrial Villa Florida, confiando en la alta calidad de mano de obra para fortalecer su presencia en la entidad. Esta cantidad representa más del 85% de la demanda industrial total del periodo.

Durante el acumulado anual este importante mercado fronterizo logra mantenerse con una demanda industrial bruta similar a las registradas en San Luis Potosí o Mexicali, en el orden de 250 mil metros cuadrados. Estos mercados también comparten con Reynosa la similitud de sus inventarios.

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El 4T 2021 se adiciona al inventario industrial de Reynosa cerca de 14 mil metros cuadrados conformados por un edificio tipificado como clase A y otro clase B, ubicados en los corredores  Aeropuerto-Puente Pharr y Poniente, los dos bajo la modalidad de BTS o hechos a la medida.

En cuanto al dinamismo de la construcción, al cierre del cuarto trimestre del año se ejecutan seis edificaciones donde predominan ampliamente las naves catalogadas como BTS o hechas a la medida, que en conjunto totalizan poco más de 105 mil metros cuadrados avanzando en diversas etapas constructivas.

Este mercado culmina diciembre 2021 con quince espacios disponibles, teniendo una oferta industrial clase A y B variada, desde 5 a 15 mil metros cuadrados, principalmente, situados sobre cada uno de los corredores que componen los más de 3.3 millones de metros cuadrados que constituyen el inventario de la ciudad.

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Si bien durante el último trimestre del 2021 Reynosa obtuvo una disminución en la demanda bruta, se espera que para el 1T 2022 esta cifra aumente y se vea un repunte en la actividad industrial, gracias a la ventaja competitiva en sus precios de renta que rondan 3.5 dólares por metro cuadrado mensual y su cercanía a Estados Unidos.

Se prevén nuevas expansiones de empresas que ya están asentadas que conocen la zona y arman sus apuestas hacia el desarrollo de proveedores y clientes en menor tiempo, logrando reducir costos, aumentando así su nivel de productividad y competitividad.

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