La demanda bruta industrial de Guadalajara logró registrar 48 mil metros cuadrados tan solo durante el mes de julio del 2023, cifra similar a la reportada en Ciudad de México. Esta cantidad mensual supera ampliamente al total registrado en el segundo trimestre del año y representa cerca de la mitad de lo reportado el 1T del 2023.

El registro de la demanda bruta en el 3T 2022 fue de casi 57 mil metros cuadrados durante todo el trimestre por lo que la proyección del total de 3T 2023 superará ampliamente a esta cifra.

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Por su parte la disponibilidad aún se mantiene en niveles bajos cercanos al 1.7%, mientras que los precios de renta han registrado una importante tendencia al alza del 26% anual, para cerrar con $5.9 dólares por metro cuadrado al mes durante el mes de julio del 2023.

Este mercado ha logrado atraer a diversas empresas de manufactura y logística en los últimos dos años, lo que ha convencido a diversos desarrolladores ha aumentar la apuesta de espacios industriales. Cerca del 80% de las naves que se edifican en la actualidad se ubican sobre el corredor El Salto, que sigue manteniendo el perfil más alto de edificaciones para este mercado.  

La capacidad de este mercado para posicionarse en la atracción del talento para la tecnología y la innovación ha sido el elemento diferenciador que busca potenciar el ecosistema de inversiones donde los sectores industrial y de servicios van al frente. 

Por ejemplo, Siemens en declaraciones recientes anunció la inauguración de sus nuevas oficinas en Guadalajara para acelerar la transformación tecnológica de la región.

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Igualmente, el informe anual "Scoring Tech Talent" de CBRE que examinó el empleo, los salarios y las tasas de graduación, de los 10 centros tecnológicos más grandes de América Latina que ubica a Ciudad de México como el segundo mercado de empleo tecnológico más grande de América Latina, señala que Guadalajara alcanzó el 60% de incremento del empleo tecnológico en la región. 

Jalisco también lidera la Inversión Extranjera Directa del primer trimestre del 2023, con 368.9 millones de dólares (mdd), seguido de Ciudad de México con 322.6 mdd del total nacional de 931.7 mdd. Estas proyecciones colocan a Guadalajara con un importante potencial de crecimiento hacia el 2024.