Guadalajara durante los primeros tres trimestres del año ha logrado acumular una demanda bruta de poco más de 319 mil metros cuadrados ocupando el sexto lugar a nivel nacional, lo que representa una cifra récord para este mercado desde inicios del monitoreo de Solili.

Al cierre del tercer trimestre del año la actividad de arrendamiento registró casi 72 mil metros cuadrados, representando una disminución de 16% respecto al trimestre anterior pero manteniéndose dentro de los mismos niveles que venía presentando en el 3T de 2020.

Dentro de las principales empresas que impulsaron la demanda durante el periodo se encuentran compañías de giro de almacenamiento y logística, el comercio electrónico, el retail y la industria electrónica.

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El 44% del espacio arrendado se dio en una sola transacción de un proyecto BTS mientras que el 56% restante fue en espacios especulativos que van desde los 2 mil hasta los 14 mil metros cuadrados.

Este crecimiento de la demanda va acompañado por las dotaciones en infraestructura que avanzan dentro del marco del Plan de Desarrollo Guadalajara 2020-2026.

Uno de los principales proyectos en ejecución es la construcción de la Terminal 2 (T2) del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, prevista en dos fases. La fase 1 culminará en 2024 y contempla la remodelación de la terminal actual, y la construcción de una segunda pista de aterrizaje. En tanto que la Fase 2 tiene previsto la culminación de la segunda edificación terminal y sus plataformas de apoyo estimado para el 2026.

Ya medios nacionales señalaron a fines de agosto que esta inversión de 15 mil millones de pesos a valor del 2019 será pionera en Latinoamérica por su tipo y tamaño al contar con la certificación internacional NetZero, que se otorga a los edificios nuevos cuya demanda energética neta se satisface con energía solar y eólica para su producción lo que permite que generan cero emisiones de carbono. 

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A la par de la infraestructura los desarrolladores continúan con la construcción de 183 mil metros cuadrados de naves industriales, según señala Solili al cierre del 3T 2021. Esta cantidad representa una disminución anual de 36% y un crecimiento de 3.2% en comparación con el trimestre anterior.

Durante el trimestre iniciaron construcción seis naves industriales para un total de 165 mil metros cuadrados, ubicados en su totalidad sobre el corredor El Salto, mismo que concentra más de un tercio del inventario.