El mercado inmobiliario corporativo de la Ciudad de México presentó indicios de estabilidad durante los meses de abril y mayo de 2025, registrando una demanda bruta de 93 mil metros cuadrados.

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A pesar de un entorno desafiante por modelos híbridos y mayor racionalidad en el uso de espacio, la demanda en zonas clave y una profesionalización del mercado apuntan a una estabilización. 

Polanco, Santa Fe e Insurgentes concentraron la mayor absorción neta, evidenciando preferencia por ubicaciones premium y edificios clase A. El precio promedio nacional fue de $20.37 dólares el metro cuadrado, con Polanco alcanzando $23.40 dólares el metro cuadrado. 

La CDMX concentró el 72% de la demanda nacional con 129 mil metros cuadrados, manteniéndose estable respecto al año anterior. La desocupación nacional bajó 10%, con 77 mil metros cuadrados, de los cuales el 91% fue en CDMX. 

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Se concluye que, pese a los retos, la demanda es sólida y el mercado muestra señales de recuperación y estabilización.

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