Tras el avance del proceso de vacunación y el retorno presencial coordinado en centros educativos, centros comerciales y oficinas el mercado corporativo en Ciudad de México se comienza a reportar una tendencia de recuperación de la demanda unido a una desaceleración en el crecimiento de las desocupaciones.

Como sabemos las autoridades capitalinas trazaron una ruta de acciones para el rescate de la actividad de construcción, principalmente sobre el corredor Reforma y el centro de la ciudad, en conocimiento de la importancia que reviste el sector para dinamizar el empleo y apuntalar la recuperación económica en la capital.

Estas acciones se ven reflejadas en las cifras del cierre del 3T 2021 donde la absorción neta ha presentado números más favorables respecto a los primeros trimestres del año al mostrarse un ligero aumento de la demanda respecto al trimestre anterior.

Consulta aquí: Se potencia la recuperación de la demanda de oficinas trás vacunación

Los espacios clase A han sido los de mayor ocupación al disponer poco más de 53 mil y 14 mil metros cuadrados para la Clase A y B, respectivamente. 

En este trimestre que recién culmina los corredores más solicitados fueron Polanco con casi 20 mil metros cuadrados, seguido de Lomas Palmas con 14 mil metros cuadrados y  Periférico Sur con 9 mil metros cuadrados. Reforma, Santa Fe e Insurgentes también registraron movimientos en el rango de 5 a 7 mil metros cuadrados.

Los espacios rentados van desde 30 hasta los 3 mil 800 metros cuadrados, por piso. Los precios de salida se ubican entre 22 y 42 dólares por metro cuadrado por mes.

En cuanto a la desocupación también se presentan signos alentadores, ya que durante el 3T 2021 se registran cerca de 106 mil metros cuadrados que representa una disminución del 19% y 48% si se compara con el segundo y primer trimestre del año.

De interés: ¿Cómo se puede acelerar la recuperación del PIB per cápita?

Los espacios clase A registran cerca de tres cuartas partes de la desocupación y se concentran principalmente en Santa Fe, Reforma, Lomas Palmas e Insurgentes con 23.6%, 22%, 17.6% y 14.7%, respectivamente.

Las desocupaciones van desde 55 metros cuadrados hasta los 3 mil 300 metros cuadrados por piso.

En la capital continúa la reconversión de espacios como el caso del edificio ubicado en sobre Popocatepetl 526, sobre el corredor Insurgentes y que cambia su uso a residencial.

Se prevé que en lo que resta del 2021 los corredores Reforma y Zona Centro generen mayor movimiento de inicio de construcción motivado a las medidas aplicadas para la redensificación de la zona centro.