Durante enero de 2026, el mercado corporativo de Monterrey registró una demanda cercana a los 12 mil metros cuadrados de oficinas, lo que representó aproximadamente el 14% del total de absorciones a nivel nacional. Con este resultado, la ciudad se ubicó en la tercera posición entre los mercados de oficinas con mayor demanda en el país.

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El corredor Santa María se consolidó como la zona con mayor nivel de demanda, al concentrar cerca de 5 mil metros cuadrados, lo que representa el 40% de las transacciones que se dieron en el periodo. 

El corredor Santa María mostró condiciones operativas favorables, durante el mes, los espacios desocupados fueron mínimos, con apenas 500 metros cuadrados.

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Actualmente, Santa María se mantiene como uno de los tres corredores corporativos más relevantes de Monterrey, al haber concentrado cerca del 20% de la demanda total durante 2025. No obstante, el corredor presenta una tasa de vacancia del 21%, lo que abre oportunidades para nuevos arrendamientos y movimientos estratégicos por parte de empresas que buscan ubicaciones bien conectadas dentro del mercado corporativo regiomontano.