La revolución en el mercado inmobiliario industrial continúa. Es una nueva era en la que elementos originados por el reordenamiento de la cadena de suministros y producción ponen a México en una posición privilegiada.

Los primeros síntomas son la caída en el nivel de disponibilidad en mercados como Ciudad Juárez, Tijuana, Reynosa y Monterrey, además del que experimentó Guadalajara en el tercer trimestre del año.

Esta combinación es resultado de factores complementarios como el que citamos en nuestra reciente entrega. Nos referimos a las iniciativas que el presidente Joe Biden de Estados Unidos, Inflation Reduction Act y Chips for America.

Consulta aquí: Inaugura nueva planta en Nuevo León la empresa ASK Chemicals

Los incentivos fiscales que proponen es permitir que México sea el principal proveedor de semiconductores y vehículos eléctricos de Estados Unidos, donde se estima que en los próximos 7 años el mercado de autos eléctricos representa 50% de las ventas.

Y no sólo eso, se estima que hacia 2029 existirán 30 millones de autos híbridos en el mercado norteamericano.

Para ello, el principal socio comercial de nuestro país se prepara para iniciar inversiones en infraestructura y energía limpia producto de una de las leyes citadas en líneas previas. La manera en que las nuevas formas de transporte modificarán en paralelo el diseño urbano plantea alcances en el diseño urbano.

Y no sólo eso. La visita de Jim Farley, CEO de Ford, para validar la operación de su nuevo Global Technology and Business Center (GTBC) en Naucalpan, Estado de México, donde invirtió 260 millones de dólares, es resultado de las tendencias que referimos.

Este nuevo campus de 170 mil m2 de construcción, donde trasladó su operación, funcionará con parámetros cero desechos, descargas cero, sistemas de drenaje pluvial e iluminación inteligente. Además, será un centro global que dará soporte a distintas operaciones clave de la firma en el mundo. El área corporativa se diseñó para hacer factible un modelo híbrido de trabajo para su planta laboral de 9 mil colaboradores, parte de la cual operará de manera presencial.

De interés: Reporta Saltillo incrementos del 47% en la demanda industrial durante el 2022

Las 19 hectáreas totales donde se ubica la nueva sede son parte del Centro Ciudad Latiz, que en su master plan incluye 190 hectáreas. El proyecto de la firma de capital privado Artha Capital, que lidera el desarrollo, es inyectar 5 mil millones de pesos en la infraestructura que requiere el plan integral.

Al igual que el GTBC de Ford, esta incursión traerá en los años por venir al desarrollo distintas incursiones empresariales con usos que demandará la zona de Naucalpan, ubicada en el municipio del Estado de México más industrializado, después de Toluca. 

En Solili pudiese consulta naves industriales disponibles en Ciudad de México y Monterrey

Nota original