Al cierre de julio de 2025, el mercado industrial de Saltillo registró más de 430 mil metros cuadrados en construcción. De ese total, el 40% corresponde a proyectos especulativos, mientras que el resto se destina a naves hechas a la medida.

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Actualmente, hay más de 10 proyectos especulativos disponibles en construcción, que en conjunto superan los 170 mil metros cuadrados de área rentable. De esa superficie, el 87% corresponde a naves con infraestructura de primer nivel.

Con una tasa de vacancia que apenas alcanza el 1.3%, desarrolladores han optado por expandir su oferta mediante la construcción de nuevos proyectos especulativos, buscando responder a la demanda del mercado. Empresas como Davisa, Alianza, Vynmsa, Industrial Partners, entre otras, actualmente están desarrollando propiedades clase A en la región.

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Ramos Arizpe se mantiene como el principal foco de inversión y desarrollo dentro del mercado industrial de Saltillo, concentrando el 60% del área total en construcción disponible. Le sigue el corredor Saltillo, que incluye la zona de Derramadero, con el 36%.