Durante octubre y noviembre del 2025, el mercado industrial de Monterrey registró una demanda de 200 mil metros cuadrados, manteniéndose dentro de los mismos niveles registrados durante el mismo periodo del año anterior.

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El sector manufacturero fue el principal impulsor de la demanda industrial en Monterrey durante este periodo, al concentrar el 90% de la demanda. Empresas como Etron y Emotiv destacan entre las inversiones realizadas en el bimestre. La totalidad de las transacciones del bimestre se llevaron a cabo en edificaciones especulativas. 

Actualmente el mercado de Monterrey cuenta con una vacancia de 1.2 millones de metros cuadrados, lo que lo posiciona como el mercado con mayor oferta a nivel nacional.

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Ante una demanda favorable, los desarrolladores continúan apostando por el mercado regiomontano, iniciando nuevos proyectos especulativos e incluso parques industriales, como Miller Parks Apodaca, La Puerta Ciénega, entre otros, que recientemente comenzaron su construcción.