Al cierre del 4T 2025, el mercado industrial de Monterrey registró una vacancia superior a 1.2 millones de metros cuadrados, lo que lo convierte en el mercado con mayor oferta industrial del país.

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A pesar de la alta disponibilidad en el mercado industrial de Monterrey, los desarrolladores continúan impulsando la expansión mediante proyectos especulativos. Tan solo en el último trimestre del año, inició la construcción de más de 300 mil metros cuadrados de edificios catalogados como especulativos.

Desarrolladores como GP Desarrollos, G Industrial, REI, Ciesa, entre otros, continúan ampliando el mercado con el inicio de nuevos proyectos disponibles durante el 4T 2025.

Por su parte, Litos se incorporó recientemente al mercado de Monterrey con el desarrollo de un nuevo parque industrial en Ciénega de Flores.

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Actualmente, hay en construcción más de 1.05 millones de metros cuadrados, de los cuales el 60% corresponde a proyectos especulativos. Se espera que estas propiedades finalicen construcción en el transcurso del 2026 y se incorporen a la oferta con disponibilidad inmediata.