Al término del primer trimestre del año, Querétaro fue uno de los pocos mercados de oficinas a nivel nacional que reportó cifras positivas de demanda.

La cifra total arrendamiento se colocó en 5.3 mil metros cuadrados. Mientras que por segundo trimestre consecutivo hila una demanda neta con números positivos. A pesar de que no podemos hablar aún de un mercado recuperado, pareciera que se empiezan a mostrar signos de ello. 

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La demanda de oficinas en la ciudad de Querétaro se concentró principalmente en los corredores 5 de Febrero, Juriquilla y Centro Sur.

En los últimos años el corredor de Juriquilla, ubicado al norte de la ciudad, se ha posicionado como el favorito de las empresas para establecer sus operaciones, prueba de ello es que concentra en más del 90% la demanda neta de la ciudad.

A pesar de que se encuentra en vías de maduración, este mercado aún se caracteriza por la edificación de proyectos que vayan destinados a comercializarse en venta y en pequeños espacios, sin embargo, durante el periodo enero-marzo 2021, destacaron los cierres por espacios de plantas promedio de 300 metros cuadrados en condiciones de renta. 

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Durante los primeros tres meses del año, el corredor Centro Sur, registró el mayor número de desocupaciones, lo que impactó para que el porcentaje de vacancia se elevara, a pesar de ello este corredor mantiene los precios más altos dentro del mercado. 

Por otra parte podría considerarse que el corredor Juriquilla está presentando un auge mayor derivado de los proyectos que mantiene tanto en construcción como los que se encuentran próximos a iniciar, que si bien, elevarían las cifras de disponibilidad, mantienen un rango inferior a los de Centro Sur.