Con el objetivo de refinanciar su deuda, así como para ejecutar su plan de desarrollo y adquisición de propiedades, Fibra Storage ha iniciado el proceso para emitir deuda por mil 500 millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con lo que estaría debutando en el mercado local de deuda.

La emisora expuso en los documentos presentados en la plaza bursátil que la oferta planea realizarla el próximo 13 de mayo y lo hará bajo dos tramos que tendrán distintos plazos y tasas de interés.

Una será con vencimiento el 4 de mayo de 2028 y a tasa fija. La segunda con vigencia el 8 de mayo de 2025 y ofrecerá un interés variable.

Fibra Storage es un fideicomiso mexicano especializado en operar y desarrollar minibodegas para autoalmacenaje en México para distintos tipos de clientes. Los tamaños van desde 2 metros cuadrados (lockers) hasta 100 metros cuadrados.

Cuenta con 21 propiedades de las cuales 16 se encuentran en operación, siete estabilizadas y nueve en proceso de estabilización. Adicionalmente, cuenta con cinco terrenos para futuro desarrollo.

La Ciudad de México, con más del 21% del inventario industrial a nivel nacional, incrementó su capacidad en los últimos tres años con el denominado CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) que a su vez representaba cerca del 63% del inventario capitalino. 

A raíz de la pandemia, los grandes almacenes y centros de distribución que se ubican en zonas periféricas de la ciudad se han reconfigurado sobre la premisa de facilitar zonas de almacenaje, recolección y devoluciones más cercanas al consumidor final que agilicen los tiempos de entrega.

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Solili, aunque durante 2020 se presentó un estancamiento en la construcción de espacios industriales en el Valle de México, para el último trimestre del año pasado se reportó el inicio de la edificación de 150 mil metros cuadrados, siendo la zona norte donde más desarrolladores amplían o modifican sus inventarios para adecuarse a la demanda. 

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