Durante mayo de 2025, el mercado de oficinas en Tijuana registró una demanda de 2,200 metros cuadrados. La mayoría de las transacciones en el mes se llevaron a cabo  en el corredor de Zona Río , el cual concentró 60% de la absorción total.

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En mayo se reportó un aumento significativo en la desocupación, que ascendió a 386 metros cuadrados, reflejando un incremento del 55% respecto a mayo de 2024. 

A pesar de este incremento en la desocupación de oficinas, Tijuana mantiene la tasa de vacancia más baja del país, con un inventario disponible de 17 mil metros cuadrados, equivalente a una tasa del 5.6%. 

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Tijuana cuenta actualmente con 76 mil metros cuadrados en construcción, posicionándose como el cuarto mercado con mayor metraje en proyectos en desarrollo a nivel nacional. Proyectos que una vez finalizados tendrían un impacto positivo sobre la oferta del mercado, lo que provocaría un incremento en el indicador.