La región del Bajío durante los meses de abril y mayo 2021 mantuvo una destacada demanda bruta de 196 mil metros cuadrados,  lo que representa el 24% de la demanda nacional, aún por encima de Ciudad de México que registró el 21% del total durante estos dos meses.

En lo que va del 2T 2021, tanto San Luis Potosí como Aguascalientes tuvieron la entrega de dos naves bajo modalidad BTS por los desarrolladores ya experimentados en la zona como Frontier y GP Desarrollos, con destino final para dos empresas de capital asiatico, específicamente chino por 50 mil metros cuadrados y 13.6 mil metros cuadrados, respectivamente.

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Los parques industriales El Marqués, Server, Logistik II, Finsa Aguascalientes y San Francisco IV; son los principales receptores del nuevo capital asiatico que ingresó durante los últimos dos trimestres.

Desde el 2020 el gobierno federal y los gobiernos locales han unido esfuerzos por atraer a empresas asiáticas que buscan la cercanía a sus mercados finales mediante su reubicación, luego de la ruptura de las cadenas de suministro. 

El Bajío aventaja con su cercanía a las fuentes crecientes de demanda y el acceso a mano de obra calificada y competitiva en cuanto a costos. Las ciudades de Querétaro, Aguascalientes, San Luis Potosí y Guanajuato monitoreadas por Solili; habían concentrado al cierre del 1T 2021 el 19% de la demanda bruta con poco más de 122 mil metros cuadrados.

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En la demanda industrial destacaron los sectores de manufactura, automotriz, aeronáutica y tecnología, principalmente.

A partir del 2018 el Bajío lideraba la industria manufacturera en el país, donde su localización estratégica en forma de clúster alrededor de la Ciudad de México, Monterrey y Jalisco le brinda importantes ventajas. Así mismo, el sector automotriz aprovechó en la zona el desarrollo robusto de las cadenas de proveeduría con el acceso cercano a los componentes de armado del vehículo.  

Puedes consultar el resumen de nuestro Reporte Industrial de Mayo 2021 para saber más sobre el comportamiento del sector inmobiliario.