La emergencia sanitaria mundial por el COVID-19 ha implicado un reto para la industria y logística en el país que se adapta a un crecimiento constante, pero acelerado derivado del auge en el comercio electrónico.

Y es que de acuerdo con CBRE México, durante estos nueve meses el e-commerce creció en el país cerca de un 60 por ciento y con ello la demanda de espacios para la instalación de industria y centros logísticos no sólo en el Valle de México sino en la región del Bajío, con León y la frontera norte, con Tijuana, y los estados sureños, como Quintana Roo y Chiapas. 

Por ejemplo, en la región del bajío, al tercer trimestre de 2020, se registraron 262 mil metros cuadrados de absorción neta, cifra 26% mayor a la reportada en el mismo periodo del año anterior; este crecimiento fue impulsado por la demanda en los mercados de Guanajuato y Querétaro.

Durante este trimestre se registró en la región la primera operación de e-commerce con un BTS de más de 39 mil metros cuadrados.

De acuerdo con la firma de investigación en el sector, durante el primer trimestre de año hubo una gran demanda que se configuraron en las expansiones manufactureras en el norte del país en la industria del equipo médico, alimentos y bebidas y empaques. 

Si la Inversión Extranjera Directa en el sector manufacturero se mantiene al ritmo que se observó durante el segundo semestre de 2020 se proyecta que la demanda de espacios, con proyectos firmados, y la demanda potencial se mantengan durante el siguiente año. 

Cabe señalar, que la demanda de espacios ha generado tendencias emergentes, que pueden consolidarse y con diversificar el mercado de inversión, con la llegada de capitales de países de la región de Asía-Pacífico con China y Japón así como Alemania, Austria y Suiza, que se ven impulsados por las inversiones en el sector farmacéutico y de equipo médico, consecuencia de la pandemia de coronavirus.